¿SE PUEDE LEGALIZAR UN TERRENO QUE NO TIENE ESCRITURAS?
En determinados casos, sí puede existir un procedimiento para regularizar la propiedad.
Pero primero hay que conocer la historia del terreno, revisar los documentos disponibles y determinar cuál es su situación jurídica.
Dependiendo del caso, podrían existir alternativas como la prescripción adquisitiva de dominio, adjudicación, subdivisión, regularización u otros procedimientos, según las características del inmueble y la forma en que se adquirió o se ha ejercido la posesión.
Por ejemplo, una persona que lleva muchos años en posesión de un terreno puede encontrarse en una situación completamente diferente a la de quien compró un lote mediante un contrato que nunca llegó a inscribirse.
No todos los terrenos sin escrituras tienen el mismo problema. Por eso tampoco todos tienen la misma solución.
Sin embargo, es muy probable que se pueda obtener las escrituras de un lote de terreno, incluso si no existe escritura alguna.
NO ESPERES A TENER UN PROBLEMA PARA REVISAR TU TERRENO
Muchas personas empiezan a preocuparse por las escrituras cuando ya necesitan vender el inmueble, cuando aparece un conflicto con un vecino, cuando quieren dejar la propiedad a sus hijos o cuando descubren que existen problemas con los linderos.
Para entonces, solucionar el problema puede ser más complicado.
Si tienes un terreno y no sabes exactamente quién aparece como propietario, qué documentos existen o qué debes hacer para obtener las escrituras, lo primero es revisar tu caso.
¿TIENES UN TERRENO SIN ESCRITURAS?
No importa si llevas años viviendo allí, si ya construiste tu casa, si compraste el lote, si tienes algún documento antiguo o si simplemente no sabes cómo empezar.
Cuéntanos tu caso.
En PERSEM, Estudio Jurídico, analizamos la situación del terreno, revisamos los documentos disponibles y te orientamos sobre las alternativas legales que podrían corresponder a tu caso.
Tu terreno puede representar años de esfuerzo y una parte importante de tu patrimonio. No dejes su situación legal para después.
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